来源：蜜雪冰城官网 133 更新时间：2022-05-20 10:55:38
我们都知道，买房最看重的是什么？地段!地段为王。开奶茶店同样最重要的因素也是“地段”。今天小编着重敲黑板的是奶茶店“选址”的重要性。
二、找地点，开奶茶店要访问周遭环境
1、经过了第一个环节，第二步就是视察周遭环境。一是从商家角度出发：什么迹象显示该地点能够创造业绩？二是从顾客角度出发：如果我是顾客，会不会到这个商圈购物？会不会到商圈里的这个奶茶店消费？
3、在有些城市，还有不少单行线。要注意有一侧的马路是空着的，即使这个地段再好，空着的那侧马路，只有公交车经过，生意自然不容易好。
PS：你可以先将几个感兴趣的选址作为备选，花点时间计算上午、下午、晚上各时段的人潮，统计进入附近店铺的人数，计算经过的人中，学生、上班族、家庭主妇的人数，并且要计算平日和周末店铺停留和购买人数两组数据，才知道人潮和流量的具体情况，以便于确定“选址”。
4、除了清楚人们在几点将往哪里去，还要考虑人们要花多长时间能到达你的店面。越便宜的产品，顾客往往越不愿意花费时间。这也就是便利店为什么能够兴起的原因。
5、据我们行业情况来看，人们更愿意花费5-10分钟脚程去购买奶茶。如果超过10分钟，大约900米脚程，就有可能使用第三方的外卖平台进行点单了。
6、在外卖平台点单中，1公里和2公里的地理优势就不那么明显了，这时候就要采取一些营销手段（这些以后再探讨，先不赘述）。甚至一些调查研究显示，一般而言，顾客最远只能忍受7分钟的交通时间，除非你售卖的东西特别吸引人。
三、选邻居，开奶茶店要访问周遭环境
开奶茶店做生意，有一个好的开头，就相当于成功了一半。所以无论是从长期战略出发，还是从既得利益角度考虑，奶茶选址都是一个至关重要和必不可少的环节。
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